Syndic de copropriété

Nous veillons au parfait encaissement des loyers et des provisions pour charge, au calcul des indexations annuelles en fonction de l’indice INSEE, nous vous apportons aide et conseils pour rédiger votre déclaration de revenus fonciers, nous effectuons les régularisations de charges et nous chargeons du suivi des éventuelles réparations locatives.

Nous vous reversons par virement bancaire chaque mois ou chaque trimestre, à votre convenance, les sommes encaissées pour votre compte accompagnées d’un relevé de gérance.

En cas d’impayés, nous nous chargeons d’engager immédiatement la procédure amiable ou judiciaire la plus efficace.

Spécialistes du contentieux et de la médiation au quotidien, nous avons un regard différent sur les problèmes locatifs et la gestion des tensions dans le cadre de la location et de la copropriété.

SYNDILOC 2B est l’alternative que vous attendiez pour assurer la gestion immobilière de vos biens en toute quiétude.

Administrateur de biens

Spécialistes du contentieux et de la médiation au quotidien, nous avons une approche différente sur la gestion des immeubles en copropriété :

Soucieux d’efficacité concrète pour nos clients, traditionnellement et fortement implanté localement, connaissant bien le tissus socio-économique de notre zone géographique, rodés à la médiation et à la solution des situations conflictuelles et au rapprochement des intérêts contradictoires, nous sommes également soucieux d’efficacité économique et de préservation de votre patrimoine immobilier.

Par La pratique d’une saine gestion technique et financière, d’un parfait respect des prescriptions administratives techniques et juridiques applicables nous vous mettons à l’abri de contentieux avec les tiers et même entre copropriétaires et nous contribuons à la préservation et à la valorisation de votre patrimoine.

Par notre connaissance des interlocuteurs locaux, des entrepreneurs et prestataires de services de maintenance et d’entretien, nous veillons à l’adéquation de la prestation, de l’interlocuteur et du cout en fonction du type et de la destination de l’immeuble.

Par notre connaissance des situations conflictuelles nous vous permettons d’éviter des choix qui pourraient s’avérer inopportuns ou generateurs d’insécurité ou de conflits.

Nous vous garantissons également une parfaite sécurisation des fonds de votre copropriété par la garantie financière offerte par notre profession réglementée.

Compétences

• Le conseil pour la mise en location par l’expertise du bien et l’analyse juridique du dossier

• La recherche pertinente du locataire et la sécurisation des candidatures

• L’estimation de la valeur locative du bien

• La rédaction des baux adaptée à la situation de chaque bien

• La rédaction d’un véritable état des lieux juridiquement opposable

• L’encaissement du loyer et des charges

• Le suivi de la location dans tous ses événements, la gestion et les travaux

• Le traitement immédiat du retard ou du défaut de paiement du loyer

• La mise en place et le suivi de la procédure contentieuse

• La gestion de fin de bail amiable ou judiciaire

• Le suivi des particularités juridiques pour les locaux commerciaux et professionnels

NOS ATOUTS

• Une qualité de tiers de confiance incontestable

• Une compétence juridique reconnue

• Une expertise en matière de recouvrement locatif, procédure d’expulsion, différents congés civils et commerciaux

• Une maîtrise du dossier locatif du début à la fin en étant votre seul interlocuteur

• Une garantie de la protection du logement

• Une connaissance approfondie du terrain et du marché locatif

• Nos partenariats avec des institutionnels nationaux

• Une offre de services et tarifaire adaptée à votre demande